空き家対策だとか言ってるけど。。。

国、県、市で空き家対策ってやってるけど、
売りたくても売れない、買いたくても買えないとかあるんだよね。。。

今日の話ですけど、
売りたいが物件があるので見に来てほしいと言われ
実際に現地でお客さんと会い物件を見させて頂きました。
まぁそれなりに手を入れれば貸すにも売るにも出来るだろうと言った物件。

しかし謄本、公図を見てみると、
その道路と物件に挟まれるかのように一筆、土地（道路になっていない）が入っている。。。
持ち主はどこかの建設会社らしい・・・
そしてその建設会社はなくなっていて連絡の取り様がない・・・

役所で確認した所、
再建築等は問題なくできるとの事。
だが問題はそこではなくて、銀行ローン・・・

銀行さんは道路に購入する物件の土地が面していないとローンを組ませてくれない事が多いです・・・
持ち主が居れば買い取ったり相談できるんですが、
どうしようもない状態・・・

これ市や国でどうにかしてくれないもんですかね。。。
空き家対策ってのも大事ですけど、
こういう所もちゃんと整理できたらもっと中古住宅の取引も増えると思うんですけど。。。

まぁまだ不動産歴は1年ちょっとなので
勉強する部分がたくさんです・・・・。

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